163貴州人事網(wǎng)2018年6月18日訊：要問(wèn)房?jī)r(jià)有多高，工人會(huì)說(shuō)憑自己的工資反正是買(mǎi)不起房，農(nóng)民說(shuō)憑種地一輩子買(mǎi)不起套房。
要問(wèn)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌，大佬說(shuō)八年后房?jī)r(jià)如蔥，專(zhuān)家說(shuō)，三年之內(nèi)拋售所有的房產(chǎn)，否則爛在手里。
因此，我們得出一個(gè)結(jié)論：目前的房?jī)r(jià)太高，下跌才是正確的姿勢(shì)。
但是現(xiàn)實(shí)又是怎么樣？你見(jiàn)過(guò)幾個(gè)樓盤(pán)，幾個(gè)城市的房?jī)r(jià)在下跌？相反，許多城市的房?jī)r(jià)還在上漲，別忘了這還是在調(diào)控之下，政府幫著摁住房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上。大家明明都覺(jué)得房?jī)r(jià)下跌才是正常，但是卻還在上漲，這就是意外。
難道說(shuō)，房?jī)r(jià)就會(huì)這樣一直上漲下去，一直讓人感到意外嗎？究竟什么時(shí)候房?jī)r(jià)才會(huì)回歸正常？筆者覺(jué)得，房?jī)r(jià)要想真的下跌，需要先解決這幾個(gè)問(wèn)題：
首先，第一個(gè)解決的就是土地的價(jià)格和供應(yīng)問(wèn)題
土地價(jià)格太高，土地供應(yīng)緊張這兩個(gè)問(wèn)題從根源上阻礙了房?jī)r(jià)下跌。中國(guó)缺土地嗎？應(yīng)該不缺，只是分配不均勻，城市與農(nóng)村土地分配不均，東部與西部土地分配不均。所以發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時(shí)也要考慮到這些地區(qū)的均衡。大城市里再怎么增加土地供應(yīng)也無(wú)濟(jì)于事，畢竟這里的空地有限，所以提倡農(nóng)村房產(chǎn)，加快農(nóng)村土地合理的供應(yīng)，也許是不錯(cuò)的方法。
其次，需要解決樓房供需不平衡的現(xiàn)狀
有需求才有買(mǎi)賣(mài)，也才有炒房的存在。所以打擊炒房并不能從根本上解決高房?jī)r(jià)問(wèn)題，為什么炒房現(xiàn)象屢禁不止，只因?yàn)橛休^大的需求市場(chǎng)。所以只要解決了需求關(guān)系，房子自然就炒不起來(lái)了。怎么解決這種供需不平衡？那就是一方面加大各種商品房、保障房的供應(yīng)，另一方面解決好農(nóng)民、年輕人等這批接盤(pán)俠的住房問(wèn)題。別再一個(gè)勁地鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房，切實(shí)加快農(nóng)村建設(shè)才是根本。也別再忽悠人才落戶(hù)，給年輕人解決更好的就業(yè)機(jī)會(huì)才是當(dāng)務(wù)之急。
最后，要改變國(guó)人的思想，大力發(fā)展租賃住房
雖然這幾年租賃市場(chǎng)比較火熱，但是目前來(lái)看這仍然是一個(gè)過(guò)渡階段，過(guò)人們買(mǎi)房的熱情不減。所以提倡長(zhǎng)租公寓，發(fā)展長(zhǎng)租房，探索更好的租房政策，與國(guó)際接軌，學(xué)習(xí)外國(guó)租賃住房的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，改變國(guó)人們傳統(tǒng)的觀念，也許才能徹底解決問(wèn)題。
三十多年前，家家都能自己建得起房，也許三十年后，家家都能買(mǎi)得起房。你對(duì)此有信心嗎？
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